Тема 2
Кто управляет моим домом: собственники, управляющая компания, ОСМД

На этом уроке мы узнали, что все мы сособственники. Есть 3 способа управления многоквартирным домом: непосредственное управление самими собственниками, управление через уставные органы ОСМД, заказ услуги по управлению. И в нашем городе преобладает первый способ. А для того, чтобы собственники помещений в многоквартирном доме имели законное право принимать решение большинством голосов, они должны создать ОСМД.

Ответственность за состояние собственности лежит на самом собственнике, а не на ком-то другом. То есть мы сами в ответе за состояние наших придомовых территорий, подъездов, подвалов и даже чердаков, потому что это является частью нашей собственности. Если собственники не приняли решения о выборе способа управления, то все решения за них будет принимать местная власть. Но это не освобождает собственников от ответственности за состояние их собственности.

Перед уроком нам дали небольшое творческое задание – сделать презентацию и описать состояние своего подъезда и придомовой территории. И в конце мы должны были выяснить, является ли подъезд нашей гордостью или нашей болью.

Мы увидели совершенно разные подъезды, и людей, которые гордятся им, оказалось значительно меньше, чем тех, у кого подъезд в не очень хорошем состоянии. Как выяснилось, в этом виноваты мы сами. ЖЭК не делает нам ремонт в подъезде, не меняет лампочки, не моет полы и окна, не высаживает цветы  на клумбах. Это все лежит на нашей ответственности, мы сами решаем, как будет выглядеть наш подъезд.