Тема 3

             Я - Заказчик жилищно-коммунальных услуг. Права и обязанности участников жилищно-коммунальных отношений

В данное время каждый человек нуждается в жилищно-коммунальных услугах.  Рассмотрим на примере жизненно необходимого ресурса – вода. Мы нуждаемся в ней для питья, приготовления пищи, умывания и т. д. Откуда взяться воде в нашем жилище? Это услуга  по централизованному снабжению холодной воды, которую мы получаем с водозабора «ДЗД»- Днепр Западный Донбас. Аналогичным образом обстоят дела и с другими благами цивилизации, которые делают проживание в многоквартирном доме комфортным и безопасным. Нам нужны коммунальные услуги.  В них включают:

- централизованное снабжение холодной и горячей воды;

- водоотведения;

- газоснабжение;

- электроснабжение;

- централизованное отопление;

- вывоз бытовых отходов.  

В соответствии с законом, этот перечень не является исчерпывающим, то есть теоретически могут быть и другие услуги. Услуги по содержанию домов, сооружений и придомовых территорий нам предоставляет «ЖЭК»- жилищно-эксплуатационная контора. К примеру убирать и освещать лестничные клетки и другие места , ремонт крыши и во круг дома так же полив газонов , ремонт лавочек и т.д. Но мы сами можем самостоятельно эти заниматься.

Согласно Закону Украины «О жилищно-коммунальных услугах» входят в состав услуги по содержанию домов, сооружений и придомовых территорий:

- уборка внутридомовых помещений и придомовых территорий;

- санитарно-техническое обслуживание;

- обслуживание внутридомовых сетей;

- содержание лифтов;

- освещение мест общего пользования;

- текущий ремонт;

- вызов бытовых отходов.

Закон Украины « О жилищно-коммунальных услуг » говорит, что есть потребитель и исполнитель. Потребителями являемся мы, люди которые подписали договор о представлении нам жилищно-коммунальных услуг.  Как правило , договор заключает тот, кому принадлежит помещение.  Исполнитель законом определяется как « субъект хозяйствования, предметом деятельности которого является предоставление жилищно-коммунальной услуги потребителю в соответствии с условиями договора».  Но еще есть субъект, который производит жилищно-коммунальные услуги.    В соответствии с положениями Гражданского кодекса Украины и Закона Украины « О жилищно-коммунальных услугах», управлять собственным имуществом- это права собственника такого имущества. Своевременность предоставления и надлежащее качество услуг. На первом месте стоит право потребителя на жилищно-коммунальные услуги. Ему соответствует обязанность исполнителя обеспечить  своевременность и надлежащее качество услуги.